RBI डेटा: REITs, InvITs ने चार वर्षों में ₹1.3 लाख करोड़ जुटाए
- रियल्टी और आधारभूत संरचना क्षेत्र REITs और InvITs के निवेश वाहनों ने पिछले चार वर्षों में ₹1.3 लाख करोड़ जुटाए हैं।
- RBI बुलेटिन में केंद्रीय बैंक ने कहा कि उनसे अधिक एकत्रित धन की सुविधा की उम्मीद है।
मुख्य बिंदु:
- REIT और InvIT विशेष रूप से उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए वैकल्पिक निवेश साधन के रूप में उभर रहे हैं।
- RBI ने 'स्टेट ऑफ इकोनॉमी' में लिखा है की , ''भारत रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (InvIT) को देर से अपनाने वाला देश रहा है।''
इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट(IIT):
- InvITs म्यूचुअल फंड के समान एक निवेश योजना है, जो व्यक्तिगत और संस्थागत निवेशकों से इंफ्रास्ट्रक्चर की परियोजनाओं में धन के सीधे निवेश को आय का एक छोटा हिस्सा रिटर्न के रूप में अर्जित करने में सक्षम बनाती है।
- इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग (IPO) के माध्यम से स्टॉक की तरह ही InvIT को एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध किया जाता है ।
- भारतीय प्रतिभूति एवं विनिमय बोर्ड (SEBI) द्वारा विनियमित।
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट:
- निवेश योग्य निधियों को आय-उत्पादक अचल संपत्ति के संचालन, स्वामित्व या वित्तपोषण में लगाने के लिए बनाई गई इकाई है।
- REIT को म्यूचुअल फंड की तर्ज पर तैयार किया गया है और यह निवेशकों को रियल एस्टेट में हिस्सेदारी पाने के लिए बेहद तरल तरीका प्रदान करता है।
REIT और INVIT सूचकांक:
- नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ़ इंडिया की सहायक कंपनी नेशनल स्टॉक एक्सचेंज इंडेक्स लिमिटेड द्वारा लॉन्च किया गया है।
- सूचकांक का लक्ष्य Reits और InvIT के प्रदर्शन को ट्रैक करना है जो NSE पर सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध और कारोबार किए जाते हैं।
- सूचकांक के भीतर प्रतिभूतियों का भार उनके फ्री-फ्लोट बाजार पूंजीकरण पर आधारित होता है।
SEBI
- भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड अधिनियम, 1992 के प्रावधानों के अनुसार स्थापित किया गया।
- समारोह:
- प्रतिभूतियों में निवेशकों के हितों की रक्षा करना।
- प्रतिभूति बाजार को विनियमित करना।
प्रीलिम्स टेकअवे-
- REIT एवं INVIT
- SEBI